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Unserer besonderer Service rund um die Uhr:
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Sie erhalten eine hochwertige Betreuung Ihrer Immobilie mit viel persönlichem Engagement:

  • Wir stellen umfangreiches Fachwissen im gesetzlichen, steuerlichen und juristischen Bereich zur Verfügung
  • Wir führen die Verwaltung buchhalterisch und sachlich korrekt durch
  • Mit fundierten Kenntnissen aus dem  Bauhaupt- und Baunebengewerbe können wir auftretende Schäden rechtzeitig  erkennen und korrekt beurteilen
  • Mit Fachwissen aus anderen technischen und handwerklichen Bereichen führen wir kleine Reparaturen schnell und günstig durch und beseitigen kleinere Mängel sofort.
  • Wir kümmern uns um Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, korrekte Durchführung von Mieterhöhungen, Einholung von Kostenvoranschlägen, Mieterbetreuung, Forderungseinzug, Abrechnung, usw

    • Über uns

    Verlässlich seit 24 Jahren. Wir verwalten zur Zeit mehr als 40 Objekte mit über 300 Wohneinheiten.

    Der Inhaber, Rainer Kaufmann, im ersten Leben Handwerksmeister, ließ sich ab 1998 intensiv zur kaufmännischen, wirtschaftlichen und juristischen Immobilienverwaltung schulen.
    Seit 01. Februar 2001 ist unsere Firma Hausverwaltung & Immobilienservice Kaufmann erfolgreich am Markt tätig.
    Außer der Weiterbildung durch tägliche Praxis legen wir viel Wert auf die Gewinnung zusätzlichen Fachwissens durch Seminare und weitere Schulungen. Selbstverständlich sind in unserem Betrieb umfassende handwerkliche Kenntnisse und Fertigkeiten vorhanden.
    Wir arbeiten mit einem Team von Fachkräften, die flexibel arbeitend zur Verfügung stehen. Vertrauensvolle Zusammenarbeit und persönlicher Kontakt stehen bei uns an erster Stelle.
    Kontinuierliche Weitrbildung, moderne Datenverarbeitung, persönlicher Einsatz und professionelles Zeitmanagement machen uns zu einem Partner, auf den Sie sich verlassen können.
    Wir bieten Ihnen im gesamten Raum Aschaffenburg - Miltenberg eine umfassende kompetente Dienstleistungspalette mit der hohen Flexibilität und dem Kostenbewusstsein eines übersichtlichen Betriebes. Als Inhabergeführtes, innovatives Serviceunternehmen im Bereich Hausverwaltung ist Ihr Immobilienvermögen bei uns in den besten Händen.

    Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.

    Die damit verbundene Anerkennung der Berufsordnung und des Verhaltenskodex fördern eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter. Im Rahmen der Mitgliedschaft besteht zudem eine Vertrauensschadensversicherung zum Schutz unseres Unternehmens und unserer Vertragspartner.

    Wohneigentumsverwaltung

    Wer etwas Erfahrung auf dem Gebiet der Wohneigentumsverwaltung hat, weiß, warum der Staat Sie als Eigentümergemeinschaft nach dem WEG (Wohneigentumsgesetz) verpflichtet, einen Verwalter zu bestellen.
    WE-VerwaltungEs könnte sogar jemand aus der Eigentümergemeinschaft sein. Dabei ist jedoch zu beachten, dass die gesetzlichen Anforderungen an den Verwalter ständig steigen. Hier seien beispielsweise nur die Punkte "Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft", "Energiepass" oder "Novelle zum WE-Recht" genannt.
    Ein "Nebenbei - Verwalter" kann den vielfältigen Anforderungen inzwischen kaum noch gerecht werden und begibt sich dabei mitunter noch in Gefahr, für Versäumnisse haftbar gemacht zu werden. Schon bei kleineren Wohnanlagen kann einem das ganz schnell über den Kopf wachsen.
    Hier kommt die professionelle Verwaltung ins Spiel. Ein Verwalter kann und muss eine hochwertige Betreuung der Eigentümer durch außergewöhnliches Engagement und ständige Weiterbildung in allen Bereichen sichern.
    Auch ist das WEG sehr umfangreich und muss korrekt umgesetzt werden. Die Kenntnis dieser Vorgaben erfordert Kenntnis des Gesetzestextes und der dazugehörigen Urteile und Kommentare. Wir verwalten Ihr Objekt rechtssicher und unter korrekter Einhaltung aller Bestimmungen, die sich aus dem Wohneigentumsgesetz, dem BGB, dem Mietrecht und aus fiskalischer Sicht ergeben. Wir unterstützen Sie bei Vermietung und Verkauf, stellen Ihnen unentgeltlich rechtssichere Mietverträge und Übergabeprotokolle zur Verfügung und beraten Sie nach besten Kräften, wenn nötig mit Hilfe externer Spezialisten in allen Ihren Fragen rund um die Immobilie.

    Technische Betreuung

    Die Technische Betreuung ist Bestandteil der Verwaltungstätigkeit und wichtig für Werterhalt und Schadensvermeidung am Gebäude und technischen Einrichtungen. Der Verwalter muss durch Erfahrung und ständige Weiterbildung alle Komponenten der Gebäudetechnik kennen und damit umzugehen wissen.
    Wir sind in der Lage, aufgetretene, oder sich anbahnende Schäden am Bauwerk korrekt zu beurteilen, dazu stehen uns bei Bedarf Fachkräfte aus Architektur und Handwerk zur Verfügung.
    Wir sind in der Lage, Kostenvoranschläge sachlich und rechnerisch zu prüfen und ausgeführte Arbeiten kompetent zu überwachen.
    Wir arbeiten mit zuverlässigen Handwerkern der Region zusammen und sind in der Lage, bei Spezialfällen eine umfangreiche Handwerker- und Dienstleisterdatenbank nutzen zu können.
    Wir sind in der Lage, Kostenvoranschläge sachlich und rechnerisch zu prüfen und ausgeführte Arbeiten kompetent zu überwachen. Wir arbeiten mit zuverlässigen Handwerkern der Region zusammen und sind in der Lage, bei Spezialfällen eine umfangreiche Handwerker- und Dienstleisterdatenbank nutzen zu können.

    Ihr besonderer Vorteil

    Regelmäßige Objektbegehungen sowie ständige Erreichbarkeit (auch 24-Std.-Notfalldienst) sind für uns selbstverständlich. Wir bieten Ihnen umfassenden Service "aus einer Hand", zuverlässig und kostengünstig.

    Kontakt

    Hausverwaltung & Immobilienservice
    Rainer Kaufmann
    Hofwiese 7
    63933 Mönchberg
    E-Mail: info@hausverwaltung-kaufmann.de
    Telefon: (09374) 970308
    Fax: (09374) 970309

    Impressum

    Hausverwaltung & Immobilienservice
    Rainer Kaufmann
    Hofwiese 7
    63933 Mönchberg

    Kontakt

    E-Mail: info@hausverwaltung-kaufmann.de
    Telefon: 09374 970308

    Umsatzsteuer-ID

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
    DE239861619

    Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung

    Name und Sitz des Versicherers:
    Betriebshaftpflichtversicherung R+V Allgemeine Versicherung AG
    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung AIG Europe S.A

    Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle

    Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

    Datenschutz­erklärung

    1. Datenschutz auf einen Blick

    Allgemeine Hinweise

    Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

    Datenerfassung auf dieser Website

    Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

    Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen.

    Wie erfassen wir Ihre Daten?

    Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

    Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.

    Wofür nutzen wir Ihre Daten?

    Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Sofern über die Website Verträge geschlossen oder angebahnt werden können, werden die übermittelten Daten auch für Vertragsangebote, Bestellungen oder sonstige Auftragsanfragen verarbeitet.

    Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

    Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

    Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.

    2. Hosting

    Wir hosten die Inhalte unserer Website bei folgendem Anbieter:

    Strato

    Anbieter ist die Strato AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin (nachfolgend „Strato“). Wenn Sie unsere Website besuchen, erfasst Strato verschiedene Logfiles inklusive Ihrer IP-Adressen.

    Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung von Strato: https://www.strato.de/datenschutz/.

    Die Verwendung von Strato erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir haben ein berechtigtes Interesse an einer möglichst zuverlässigen Darstellung unserer Website. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TDDDG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.

    Auftragsverarbeitung

    Wir haben einen Vertrag über Auftragsverarbeitung (AVV) zur Nutzung des oben genannten Dienstes geschlossen. Hierbei handelt es sich um einen datenschutzrechtlich vorgeschriebenen Vertrag, der gewährleistet, dass dieser die personenbezogenen Daten unserer Websitebesucher nur nach unseren Weisungen und unter Einhaltung der DSGVO verarbeitet.

    3. Allgemeine Hinweise und Pflicht­informationen

    Datenschutz

    Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

    Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

    Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

    Hinweis zur verantwortlichen Stelle

    Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

    Hausverwaltung & Immobilienservice
    Rainer Kaufmann
    Hofwiese 7
    63933 Mönchberg
    E-Mail: info@hausverwaltung-kaufmann.de
    Telefon: 09374 970308

    Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

    Speicherdauer

    Soweit innerhalb dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wurde, verbleiben Ihre personenbezogenen Daten bei uns, bis der Zweck für die Datenverarbeitung entfällt. Wenn Sie ein berechtigtes Löschersuchen geltend machen oder eine Einwilligung zur Datenverarbeitung widerrufen, werden Ihre Daten gelöscht, sofern wir keine anderen rechtlich zulässigen Gründe für die Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten haben (z. B. steuer- oder handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen); im letztgenannten Fall erfolgt die Löschung nach Fortfall dieser Gründe.

    Allgemeine Hinweise zu den Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung auf dieser Website

    Sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bzw. Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO, sofern besondere Datenkategorien nach Art. 9 Abs. 1 DSGVO verarbeitet werden. Im Falle einer ausdrücklichen Einwilligung in die Übertragung personenbezogener Daten in Drittstaaten erfolgt die Datenverarbeitung außerdem auf Grundlage von Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sofern Sie in die Speicherung von Cookies oder in den Zugriff auf Informationen in Ihr Endgerät (z. B. via Device-Fingerprinting) eingewilligt haben, erfolgt die Datenverarbeitung zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar. Sind Ihre Daten zur Vertragserfüllung oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Des Weiteren verarbeiten wir Ihre Daten, sofern diese zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich sind auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Die Datenverarbeitung kann ferner auf Grundlage unseres berechtigten Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgen. Über die jeweils im Einzelfall einschlägigen Rechtsgrundlagen wird in den folgenden Absätzen dieser Datenschutzerklärung informiert.

    Datenschutz­beauftragter

    Wir haben einen Datenschutzbeauftragten benannt.

    Rainer Kaufmann
    Hofwiese 7
    63933 Mönchberg
    E-Mail: info@hausverwaltung-kaufmann.de

    Empfänger von personenbezogenen Daten

    Im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit arbeiten wir mit verschiedenen externen Stellen zusammen. Dabei ist teilweise auch eine Übermittlung von personenbezogenen Daten an diese externen Stellen erforderlich. Wir geben personenbezogene Daten nur dann an externe Stellen weiter, wenn dies im Rahmen einer Vertragserfüllung erforderlich ist, wenn wir gesetzlich hierzu verpflichtet sind (z. B. Weitergabe von Daten an Steuerbehörden), wenn wir ein berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an der Weitergabe haben oder wenn eine sonstige Rechtsgrundlage die Datenweitergabe erlaubt. Beim Einsatz von Auftragsverarbeitern geben wir personenbezogene Daten unserer Kunden nur auf Grundlage eines gültigen Vertrags über Auftragsverarbeitung weiter. Im Falle einer gemeinsamen Verarbeitung wird ein Vertrag über gemeinsame Verarbeitung geschlossen.

    Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

    Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

    Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)

    WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 LIT. E ODER F DSGVO ERFOLGT, HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN WIDERSPRUCH EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR EIN AUF DIESE BESTIMMUNGEN GESTÜTZTES PROFILING. DIE JEWEILIGE RECHTSGRUNDLAGE, AUF DENEN EINE VERARBEITUNG BERUHT, ENTNEHMEN SIE DIESER DATENSCHUTZERKLÄRUNG. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN, WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 1 DSGVO).

    WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).

    Beschwerde­recht bei der zuständigen Aufsichts­behörde

    Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.

    Recht auf Daten­übertrag­barkeit

    Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

    Auskunft, Berichtigung und Löschung

    Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

    Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

    Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Hierzu können Sie sich jederzeit an uns wenden. Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung besteht in folgenden Fällen:

    • Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
    • Wenn die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unrechtmäßig geschah/geschieht, können Sie statt der Löschung die Einschränkung der Datenverarbeitung verlangen.
    • Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr benötigen, Sie sie jedoch zur Ausübung, Verteidigung oder Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, haben Sie das Recht, statt der Löschung die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
    • Wenn Sie einen Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO eingelegt haben, muss eine Abwägung zwischen Ihren und unseren Interessen vorgenommen werden. Solange noch nicht feststeht, wessen Interessen überwiegen, haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

    Wenn Sie die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt haben, dürfen diese Daten – von ihrer Speicherung abgesehen – nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses der Europäischen Union oder eines Mitgliedstaats verarbeitet werden.

    SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

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    Verschlüsselter Zahlungsverkehr auf dieser Website

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    4. Datenerfassung auf dieser Website

    Anfrage per E-Mail, Telefon oder Telefax

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